Вопрос, который стал хитом последнего времени среди обращений, поступающих в региональный ведомственный Контакт-центр можно сформулировать следующим образом: «Продаю комнату в коммунальной квартире, должен известить соседа, имеющего право преимущественной покупки. Но он не проживает в этой квартире. Слышал, что теперь могу заказать выписку из ЕГРН, чтобы узнать собственника. Как это сделать?».
Ответ на этот вопрос даёт эксперт Управления Росреестра по Саратовской области,куратор регионального ведомственного Контакт-центра Юлией Костюченко.
«Действительно, после вступления 1 марта 2023 года в силу норм закона, закрывающих персональные данные правообладателей недвижимости от третьих лиц, вопрос о невозможности получения сведений о собственниках комнат в коммунальной квартире встал очень остро.
Мы это видели и по росту обращений заявителей, и по обсуждениям в профессиональных сообществах. По инициативе членов Общественного совета при Управлении Росреестра и филиале ППК «Роскадастр» эта тема даже включалась в повестку заседаний. Поэтому смело можно сказать, что изменения в Закон о государственной регистрации недвижимости, вступившие в силу с 31 юля, были очень ожидаемыми.
Теперь список третьих лиц, кому доступны персональные данные в выписке из ЕГРН, в том числе, дополнен правообладателями комнат в коммунальной квартире, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения о «привязке» этих комнат к квартире.
Обращаю внимание, что в этом случае при подаче в МФЦ запроса о предоставлении сведений из ЕГРН необходимо обязательно указать, что Вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире, а также кадастровый номер ВАШЕЙ комнаты и её адрес.
Отмечу, что кроме собственника комнаты в коммуналке, в этот список внесли еще несколько категорий заявителей (полный перечень можно найти в статье 36.3 ФЗ Закона о государственной регистрации недвижимости)».