Азбука Росреестра: вид разрешенного использования

Дорогие наши читатели! 
Накануне Дня знаний мы к вам не с поздравлениями (они естественно будут, но позже!), а с самой познавательной рубрикой с самым «школьным» названием «Азбука Росреестра». 
Если помните, у нас на повестке буква «В». И вот очередное важное для земельно-имущественных отношений понятие на «В» - вид разрешенного использования.
Вид разрешенного использования(ВРИ)-одна из важнейшиххарактеристик земельного участка, котораяфиксируется в ЕГРН. Как следует из названия, она определяет, в каких целях может использоваться земельный участок. 
Даже если участок в собственности, его можно использовать только в соответствии с установленным ВРИ. Иначе правообладателя могут привлечь к административной ответственности.
Исчерпывающий перечень видов разрешенного использования установлен государством на законодательном уровне в классификаторе ВРИ земельных участков и объектов капитального строительства.
Вид разрешенного использования участка зависит от того, к какой категории земель он принадлежит и в какой территориальной зоне находится. 
Какие виды разрешенного использования допустимы в той или иной территориальной зоне, определено в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), которые в обязательном порядке разрабатываются и утверждаются для каждого муниципального образования.
Для каждой категории земель в ПЗЗ обязательно устанавливают основныеи вспомогательные ВРИ. Также могут быть определены условно разрешенные ВРИ.
В основных видах разрешенного использования указывается, для чего приобретается и используется земельный участок. 
Существует 14 основных ВРИ, в том числе:
• Сельскохозяйственное использование.
• Жилая застройка.
• Предпринимательство.
• Отдых (рекреация).
• Производственная деятельность.
• Транспорт и др.
Вспомогательные ВРИ применяются, чтобы уточнить основной ВРИ и целевое назначение участка, т.е. они устанавливаются в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и могут применяться только совместно с ними.
Условно разрешенные ВРИ устанавливаются, в случае если использование земельного участка или объекта в рамках этого ВРИ может оказать негативное воздействие на окружающую среду и территорию в целом.
С помощью ПЗЗ собственникдля своего земельного участкаможет самостоятельно выбрать основной и вспомогательные виды разрешенного использования. Дополнительных разрешений или согласований для этого не нужно. 
Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным с даты, когда сведения о нем внесены в ЕГРН. 
Условно разрешенные ВРИ нужно выносить на публичное обсуждение, по результатам которого местная администрация принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид или об отказе.
Зная адрес или кадастровый номер земельного участка, можно узнатьего ВРИ двумя способами:
• посмотреть на публичной кадастровой карте,
• заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.